买单位二手房好不好（买单位二手房注意事项有哪些）

大家好,相信大家对买单位二手房好不好，买单位二手房注意事项有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、买单位二手房注意事项有哪些

买单位二手房需要注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰无纠、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰等事项，所以不仅要查房产证看是否拥有全产权，还要看房屋有没有被抵押或查封，若是有在租赁状态的话，也是不宜购买的，因为买卖交易是不能影响租赁的。

二、单位房和商品房有什么区别

1、付款方式不同

购买单位房子肯定是不能申请贷款支付的，只能全款购买，而购买商品房是可以选择贷款的，不管是住房公积金贷款，还是个人商业贷款都是可以的。

2、价格不同

单位房属于公房，在购置的时候都是以成本价或优惠价交易的，而商品房的价格都要高不少，不过单位房在出售时需要缴土地出让金，而商品房出售就不需要交了出让金。

3、使用年限不同

单位房一般的没有写使用年限，也就是说没有其他规划的情况下是永久性使用的，而商品房的使用年限是只有70年，若是使用年限到了要继续使用就需要补交土地出让金才行。

本文买单位二手房好不好，买单位二手房注意事项有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。

标签： 买单位二手房注意事项有哪些

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！