导读 大家好,相信大家对北京限竞房政策能维持多久，北京限竞房什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对北京限竞房政策能维持多久，北京限竞房什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、北京限竞房什么意思
限竞房属于商品房，但与商品房不同的是限竞房限房价、竞地价。简单说是开发商取得土地使用权时，土地就已经有了销售价位，且开发商不得随意涨价。出现限竞房也是预防开发商提高楼房价格，也避免了高房价给市场带来恐慌。
二、限竞房和商品房的区别是什么
1、概念的不同
我们都知道商品房它是由房地产开发经营公司所开发的，等建筑完成后就直接用于市场上房屋的销售与出租，包含住宅，商业楼等建筑物。然而限价竞得房也就是指在开发商取得土地使用权之前，但销售价格早早就已经确定好了，等拿到地，买卖过程当中开发商就会给该房屋限定一定的房价，竞地价因才会叫限竞房。
2、价格的不同
限价竞价房它的价格是开发商销售价格，而且还要严格控制在当地政府规定之内的是价格之内，并且销售出的是价格不能超出规定价格之间。所以限价房的价格往往就会直接低于它周边普通的商品房房价。
3、交易时间的限制
由于限价竞它的价格会低于周边普通商品房，主要目的就是用于炒房目的，但限价竞房也会在未来的二手交易当中也会受到一定的限制，并且还会要求限价竞价房在取得房地产证之后的5年之内不能上市进行交易。
本文北京限竞房政策能维持多久，北京限竞房什么意思就分享到这里，希望能够帮助到大家。
标签： 北京限竞房什么意思
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！