导读 大家好,相信大家对二手房交易没满两年税费要多少，二手房没满2年怎样交税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...
大家好,相信大家对二手房交易没满两年税费要多少，二手房没满2年怎样交税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、二手房没满2年交税标准
1.契税：房屋90平方米以下，契税缴纳成交价的1%，90平米-144平米缴纳成交价的1.5%，144平米以上缴纳成交价的3%;2.营业税：缴纳成交价的5.6%;(未满2年要全额征收。)3.个人所得税：普通住宅缴纳1%，非普通住宅缴纳1.5%，拍卖房产缴纳成交价的3%;4.测绘费：1.36元/平米*实际测绘面积;5.二手房交易手续总额：6元/平米*实际测绘面积。6、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3%。7、工本费。工本费是每本80块钱。
二、税费由谁缴纳
按相关部门规定，税费由所得者缴纳，因此交易中所产生的个人所得税、营业税、土地增值税和教育附加费等等均由卖方缴纳的，但由于税费所占比例较大，成了卖方定价的一个重要标准。
如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费就由购房者支付了。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度上说税费由买家交也是合理的。
本文二手房交易没满两年税费要多少，二手房没满2年怎样交税就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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