40万二手房交易全部费用(40万的房子过户费多少)

褚涛瑾
导读 大家好,相信大家对40万二手房交易全部费用,40万的房子过户费多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

大家好,相信大家对40万二手房交易全部费用,40万的房子过户费多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、40万的房子过户费多少

房子的过户费除了和房款有关,还与房子的面积有关。过户费包含了契税、手续费、过户公证费:①契税,房子面积小于140平,则缴房款2%,大于140平,则缴房款4%;②手续费,每平米需要缴纳6元;③过户公证费,最高不超过300元。

二、房子过户的要点有哪些

1、如果说房子是属于单位购买的私房,那么在过户的时候,需要提交资格证明,如营业执照或者单位组织的机构代码,单位代表的委托书,以及受委托人的身份证。以上的三个证明缺一不可。

2、如果说房子是属于非住宅转移的话,那么申请过户的个人还需要提交土地使用权证。要是当事人无法前往亲自办理过户的,则需要填写委托书或者是公证书,并签署自己的名字,日期,而受委托人需要带上委托书及个人的身份证前往。

3、若是已购买的房子是属于出租状态,并且购买该房子的人不是租客的,那么购房者需要与租房者沟通,沟通解决后让租房者填写放弃优先购买权利的证明。若是出售的房子存在共有权人,则需要共有权人的同意出售的证明。

4、若是房子是经过法院的判决的,那么需要售房者提供相应的判决书,以及协助执行的通知书,这样才能够保障购房者的利益。

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