卖房子是我们生活中很重要的一件事情，在出售房子之前，大家需要了解清楚卖房子的相关手续，有时候，很多业主为了能够将房子尽快的卖出去，会将房子委托给别人帮忙代卖，这时如果将房子进行出售的话，可能业主本人不去，那么，卖房子本人不去可以吗？房屋买卖需要注意什么？
卖房子本人不去可以吗？
可以。国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足这些条件。
1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的；
2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）；
3、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。
房屋买卖需要注意什么？
1、买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。
2、付款时间，房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。
3、仔细审查代理人代理权限的重要性。在二手房屋的买卖过程中曾经遇到过因为代理人代理权限审查不清而导致影响合同效力的。首先，要看有无代理时限，若委托书已超过代理时限，则需要其重新提交委托书；其次，看代理权限，看代理人是否有权力处理房屋买卖合同相关事宜。
4、在二手房屋的买卖过程中，买卖双方都要了解一个很重要的细节，定（订）金；不能超过交易总价款额的20％，否则超过部分也是不能适用定金罚则的，是无效的。
上述便是有关于卖房子本人不去可以吗以及房屋买卖需要注意什么这个问题的全部介绍了，希望能够帮到大家。卖房子本人可以不用去，但前提是你已经委托了别人帮你交易房屋，而且要做好委托的事宜，在房屋交易过程中要注意细节问题。
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