个人房屋抵押给个人可以吗?房屋抵押手续有哪些?

杭巧天
导读 现在的房产分类是比较明确的,平时大家见到比较多的应该属于个人房屋,如果想要进行个人房屋贷款交易的话,可能就会涉及到个人房屋抵押的事...

现在的房产分类是比较明确的,平时大家见到比较多的应该属于个人房屋,如果想要进行个人房屋贷款交易的话,可能就会涉及到个人房屋抵押的事情,对于房屋抵押,这是我们生活中基本不会遇到的,所以大家在操作之前需要了解一下个人房屋抵押给个人可以吗?房屋抵押手续有哪些?

个人房屋抵押给个人可以吗?

可以的。房子抵押给个人需要的材料:1、房产证;2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明;6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;7、如房产内还有银行贷款,需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:可以了解此房产有没有抵押给别人;做了抵押登记后,该房产就不能买卖;如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。

房屋抵押手续有哪些?

1、首先确认房屋未办理过抵押登记。

2、提交银行所需资料:借款人身份证,户口薄;借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或(注明离异后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口薄;借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证。

3、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估。

4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。

5、银行放款到借款人指定的银行帐户。

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。

上述内容就是有关个人房屋抵押给个人可以吗?房屋抵押手续有哪些的全部介绍了,房产抵押给个人是可行的,大家在进行房产抵押的时候要注意房产的抵押流程,总而言之,关于房屋的问题,大家还是不要太粗心,关于房屋的抵押的流程大家一定要多看看。

标签: 私人房产抵押

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