房产税怎么征收?卖二手房要交哪些税?

诸葛锦佳
导读 现在的房产税有非常多种不同的类型,可能有些人特别好奇房产税怎么征收以及卖二手房要交哪些税。毕竟大多数人都不是特别了解房产交易的内容...

现在的房产税有非常多种不同的类型,可能有些人特别好奇房产税怎么征收以及卖二手房要交哪些税。毕竟大多数人都不是特别了解房产交易的内容,更不知道税费缴纳的方法,透过以下的介绍也许会有更深入了解,掌握房产税缴纳的注意事项以及各种过程内容等等,减少交易的风险和麻烦。

房产税怎么征收?

房产税征收主要有两种标准,比如征收标准有从价或从租两种,而且有不同的征收范围,包括城市,县市,乡镇等等。

1、征收范围

称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况:

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

卖二手房要交哪些税?

1、普通住宅满5年且为一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;

2、普通住宅满5年但不是一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;

3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;

4、非普通住宅满5年且为一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

5、非普通住宅满5年但不是一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

以上的内容是房产税怎么征收以及卖二手房要交哪些税,房地产税率缴纳有非常多种不同的款项,而且也有不同的征收范围和标准,大家可以先关注这些税费的缴纳方式以及不同的范围、大概的比例等等。有些税费的比例确实比较高,但是大多数都还处于比较低的状态,大家可以先计算出来。

标签: 二手房房产税

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