现在的房产税有非常多种不同的类型，可能有些人特别好奇房产税怎么征收以及卖二手房要交哪些税。毕竟大多数人都不是特别了解房产交易的内容，更不知道税费缴纳的方法，透过以下的介绍也许会有更深入了解，掌握房产税缴纳的注意事项以及各种过程内容等等，减少交易的风险和麻烦。
房产税怎么征收？
房产税征收主要有两种标准，比如征收标准有从价或从租两种，而且有不同的征收范围，包括城市，县市，乡镇等等。
1、征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
卖二手房要交哪些税？
1、普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；
2、普通住宅满5年但不是一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1％；
3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56％，个人所得税为房屋总价的1％；
4、非普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％；
5、非普通住宅满5年但不是一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％；
6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56％。
以上的内容是房产税怎么征收以及卖二手房要交哪些税，房地产税率缴纳有非常多种不同的款项，而且也有不同的征收范围和标准，大家可以先关注这些税费的缴纳方式以及不同的范围、大概的比例等等。有些税费的比例确实比较高，但是大多数都还处于比较低的状态，大家可以先计算出来。
标签： 二手房房产税
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！