什么叫复式房?复式房优缺点?

昌凡程
导读 很多人在买房子的时候都会选择复式房,复式房在现实生活中还是比较受欢迎的,但是很多人都不知道什么叫复式房,所以要具体的了解复式房,才...

很多人在买房子的时候都会选择复式房,复式房在现实生活中还是比较受欢迎的,但是很多人都不知道什么叫复式房,所以要具体的了解复式房,才能够帮助人们购买,都是要知道复式房优缺点,具体的了解复式房之后,就能够决定是否要选择复式房了,才能够知道是否符合自己的需求。

什么叫复式房?

一、般有套间的房子以及是上下两层的住房叫复式房,但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。

二、复式房一般处于楼房的顶层位置,在一套住房内的用楼梯来连接的上下两层,一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,一般双层住房的总于全层住房,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息和储存。复合住宅是一种经济型住宅。

三、双层空间的概念是一层,实际为两层房,而不是一层被分为2层,每层都有自己独立的标准,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积。

复式房优缺点?

一、复式房优点:户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

二、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

三、复式房缺点,自然通风、采光较差,复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。,复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

四、楼梯间占空间,会有些浪费,楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。

五、增加装修费用增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。

六、层高过低,难于充分利用,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;

上面讲解的就是什么叫复式房,现实生活中的复式房的那边还是非常多的,因此在选择复式房的时候,不仅仅要知道复式房的含义,同时对于复式房的类别也要具有一定的了解,上面还讲解了复式房优缺点,因为相对于普通居住房来说,宿舍房不仅有优点,同时还存在着一定的缺憾。

标签: 复式楼好不好

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!