说道房子，有多少都不会嫌多，有的家庭资金比较充足，想要买第三套房子，我们都知道有的地方犹豫限购不能卖第三套房。东莞是一个发展很不错的城市，但是想要入手第三套房子的话，就一定要足够了解相关的政策。那么小编就来介绍一下东莞限购第三套房可以买吗？如何认定第三套房？
东莞限购第三套房可以买吗
东莞名下两套房，您如果需要购买第三套二手房必须一次性付款，新房且不能购买，而已您名下两套房银行只能有一套有按揭，两套都有按揭不能进行购买第三套，二手房也不能进行购买，必须先还清一套按揭才能购买第三套，而且是一次性付款。
如何认定第三套房
根据我国相关政策的规定，如下8种情况时可以认定为第三套房的：
1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。
2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。
3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。
4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。
5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。
6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。
7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。
8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。
以上是小编介绍的东莞限购第三套房可以买吗？如何认定第三套房？对于相关的问题，我们已经了解，并不是所有的地方都可以买第三套房子，我们在购买第三套房子之前，可以了解一下当地的政策，如果不限购的话，就可以入手，如果限购政策不允许的话，第三套房是买不了的。
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