现在的房产交易都会涉及到房产税问题，缴纳房产税就成为了不可避免的环节，如果大家不清楚房产税的缴纳方式，那么在交易中可能就会耽误时间，并且房产税的金额由来也是需要大家了解的，这样就能更加清楚每一笔钱的产生了，今天小编就来讲一讲房产税怎么缴纳？房产税要怎么计算？如果您刚好对此有疑惑，就一起看下去吧。
房产税怎么缴纳
纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。
纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税；纳税人还可以登录一些网站按照网上流程缴税。
房产税要怎么计算
1、房产税的税率
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
2、房产税计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%，
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
3、房产的税费算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
以上就是小编今天为大家介绍的关于房产税怎么缴纳？房产税要怎么计算的全部内容，相信各位看完以上知识后对于房产税的计算和缴纳已经了解了，如果大家在遇到房产交易时，就可以用到以上知识，大概算出税金，这样也能提前做好准备，顺利的完成房产税的缴纳，希望以上知识能够帮助大家。
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