Strategic Capital Partners已与Logistics Plus签订了租用 Rock Hill Commerce Center 整栋大楼的协议，这是该公司位于北卡罗来纳州夏洛特市的 100 万平方英尺的制造和分销项目 Logistics Plus 承诺建造 B 楼，一个近 500,000 平方英尺的建筑。这是价值 5500 万美元的 Rock Hill 项目第一阶段的一部分。
Rock Hill 位于纽约和迈阿密之间，占地 80 英亩，原为纺织厂，距离南卡罗来纳州 Rock Hill 的夏洛特中央商务区约 20 英里。 Sherbert Group为 SCP 提供了约 6000 万美元的融资阶段开发，这是Development and Construction Insight LLC 的设计/建造项目。
与ARCO 建筑公司。Inc. 作为总承包商掌舵，Rock Hill 一期工程于 2022 年第一季度交付，A 楼和 B 楼占地约 300,000 平方英尺。在占地近 40 英亩的 B 楼，Logistics Plus 将从中受益设施包括 36 英尺的天花板高度和充足的汽车和拖车停车位。
SCP 依靠高力国际作为 Rock Hill 的租赁代理。Colliers 的 Lawrence Shaw、Rob Speir 和 Justin Smith 在与 Logistics Plus 的租赁交易中代表该公司。来自Foremost Commercial Real Estate的 Jeremy Trotter和来自Gresset Commercial Real Estate的Henri Gresset代表 Logistics Plus。
正确的地点正确的时间
SCP 的 Rock Hill 开发项目在夏洛特大区工业市场急需额外产品的时候如雨后春笋般涌现。根据Avison Young的一份报告，该地铁在 2021 年第四季度经历了有记录以来的最低空置率，仅为 3.5% 。
更多类似的情况即将出现在市场上。根据 Avison Young 的报告，“由于现有供应和可用土地机会仍然非常紧张，夏洛特的工业租赁需求将保持历史最高水平。” “尽管建筑交付量正在增加，但总体空置率将在 2022 年继续保持在历史低位。”
第四季度，Rock Hill 所在的约克县子市场创下了 240 万平方英尺的破土动工项目最多的记录。Rock Hill 的二期将为公园增加一个 180,000 平方英尺的设施，预计将于 2022 年 9 月完工。
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