KKR 从 TMG Partners 手中收购了位于加利福尼亚州奥克兰市的 1330 Broadway，这是一座 320,000 平方英尺的办公楼。财务细节没有披露，但报告显示价格超过 1.73 亿美元。TMG Partners于 2015 年以 8000 万美元从 Myron Zimmerman Investments 收购了这座 1958 年的建筑。
从那时起，该公司代表其投资者主权财富基金监督了该物业的重大重建。翻新工程包括升级大堂和大楼入口、现代化电梯和大楼系统、增加新的公共区域饰面、增强会议设施以及增加自行车停放处和通勤淋浴间。
作为交易的一部分，TMG 将投资与 KKR 建立新的合作伙伴关系，并将继续为建筑物进行现场物业管理和资产管理，处理物业的租赁和资本改进。
TMG 董事长兼首席执行官 Michael Covarrubias 在一份准备好的声明中说：“能够振兴奥克兰市中心最好的建筑之一，令人欣慰。” “这座城市填充物、以交通为导向的建筑的重建只加强了我们对奥克兰和百老汇 1330 号租户的承诺。在我们继续管理该物业的过程中，我们期待成为 KKR 的合作伙伴。”
目前的租户包括甲骨文、奥雅纳、克洛维斯肿瘤学、加州大学旧金山分校、威瑞森、大通银行和公民参与实验室。
该物业位于奥克兰 BART 站第 12 街，由 AC Transit 直接提供服务。
奥克兰活动
这笔交易是 KKR 在奥克兰市场的第二次投资。
KKR 美洲房地产股权主管贾斯汀·帕特纳 (Justin Pattner) 表示：“我们认为奥克兰具有吸引力的长期长期增长趋势，这得益于其交通便利、不断增长的零售便利设施基础以及大量住宅开发。” “TMG 已成功将该物业重新定位为奥克兰的顶级建筑，我们期待下一阶段的租赁业务计划。”
TMG 也看好奥克兰。2017 年，TMG 收购了位于奥克兰上城的 2201 Broadway，一座 8 层、198,000 平方英尺的办公楼。该公司还在 Grand 和 Telegraph Avenues 的交汇处拥有近 750,000 平方英尺的办公和零售大楼。
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