随着这家财富 500 强云服务公司准备迁往加利福尼亚州圣何塞一个更小、更具前瞻性的地点，铁狮门收购了位于加利福尼亚州桑尼维尔的 NetApp 总部园区。这家房地产开发和投资巨头抢购了 NetApp莫菲特公园子市场的四栋 A 级房产，售价 3.65 亿美元。
NetApp 是卖方，将在短暂的回租期后于今年晚些时候搬迁。这座位于 1395 Crossman Ave. 的巨大物业建于 2012 年，占地 700,000 平方英尺。NetApp 将搬迁至位于其当前所在地东南约 7 英里处的 700 Santana Row。
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新的全球总部由联邦房地产投资信托公司拥有的一栋 8 层、303,000 平方英尺的建筑组成，位于圣何塞西圣何塞的混合用途桑塔纳街区。NetApp 将在今年余下的时间里进一步定制和安置办公室，据称这些办公室更适合混合工作。
这家科技公司目前的位置位于旧金山湾的南面，包括两个停车场以及户外休闲空间。铁狮门公司在一份准备好的声明中表示，它计划在资本改善后将该物业重新出租给一个或多个租户。
在科技中心成长
总部位于曼哈顿的 Tishman Speyer 拥有价值 1130 亿美元的全球房地产投资组合，该公司指出，办公空间仍处于良好状态。配套设施包括带篮球场、储物柜和淋浴间的健身房、室外排球场、行政简报中心和全方位服务的自助餐厅。Tishman Speyer 计划保留该物业的大部分设施，同时以公司的 Zo 品牌为租户增加自己的健康、生活方式和企业服务。
由 Joe Brady、Michael Drew、Peter Hamann 和 John Brady 组成的 Savills 团队在出售和搬迁租约中代表 NetApp。Newmark 的 Phil Mahoney、Jon Mackey 和 Mike Saign 将代表 Tishman Speyer 处理校园的租赁事宜。
该物业自一月份以来一直在市场上，当时水星新闻报道第一太平戴维斯已散发传单产品。此次出售标志着 NetApp 对该区块的第二次处置。该报当时报道称，2019 年 8 月，谷歌以 9560 万美元的价格购买了一块大约 16 英亩的土地，占 NetApp 当时 30 英亩土地的一半。
铁狮门总裁兼首席执行官 Rob Speyer 在一份声明中评论说，对莫菲特公园周围高质量办公空间的需求“非常强劲”。近年来，该地区已成为硅谷公司的最爱。除了已经花费超过 10 亿美元购买该地区房产的谷歌之外，Facebook 和亚马逊还预售了 Jay Paul Cos. 的180 万平方英尺的 Moffett Towers II。
铁狮门的收购提升了公司在硅谷的投资组合，其中已经包括福斯特城的 Bayside Towers、山景城的 400 Castro St. 和旧金山的 222 Second，后者已出租给 LinkedIn。2018 年，开发商与职业棒球大联盟球队旧金山巨人队联手在球队的家乡建造了一个占地 28 英亩的多功能项目 Mission Rock。
混合动力
NetApp 表示，其在圣何塞的新办公地点将服务于公司向更好地满足员工需求的混合工作模式的持续过渡。最先进的办公室将设有一个层叠的、相互连接的楼梯、一个室内壁炉休息室、每层楼的水墙以及六楼的全方位服务厨房和咖啡厅，将与一个大型户外露台相连。
“工作场所注重员工体验，并促进创新、开放和有趣的环境，”NetApp 代表向Commercial Property Executive指出。
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