合资伙伴 Brandywine Realty Trust 和 Canyon Partners Real Estate 已在奥斯汀耗资 30 亿美元、占地 66 英亩的总体规划社区的第一阶段破土动工。
该项目以前是 IBM Broadmoor 园区的所在地，现在更名为 Uptown ATX，计划最终包括近 700 万平方英尺的办公室、多户家庭、零售和酒店用途，以及一个新的首都地铁站。
Brandywine 总裁兼首席执行官 Jerry Sweeney 在一份准备好的声明中表示，“Uptown ATX 的最终愿景”包括“将该地区打造为奥斯汀的第二个市中心”。(Uptown ATX 就在 1 号高速公路旁，即 MoPac 高速公路，位于奥斯汀市中心以北约 10 英里处)。
据报道，该开发项目是奥斯汀最大的以公交为导向的总体规划社区。
目前正在进行的第一阶段是 One Uptown，这是一个耗资 3.28 亿美元、占地 5 英亩的混合用途项目，包括 348,000 平方英尺的甲级办公空间、341 套公寓住宅、15,000 平方英尺的街道零售店、六层停车场车库和公园。
由 Page Architects 设计的 14 层办公部分设有 13 英尺的落地窗、44,000 平方英尺的地板和一个 8,000 平方英尺的大堂，大堂设有提供室内和室外座位的咖啡厅。
多户家庭部分由 GFF Architects 设计，包括落地窗、私人阳台、定制照明和高端饰面。一个 35,000 平方英尺的高架休闲平台包括一个度假式游泳池、5,000 平方英尺的俱乐部房间和一个 3,100 平方英尺的健身中心，对居民和办公室工作人员开放。
一个住宅区的目标是获得 LEED 银级认证和奥斯汀能源绿色建筑认证。
该项目的办公部分计划于 2023 年第三季度交付，多户部分计划于 2024 年第二季度完成。
美好的未来
Brandywine 的一位发言人告诉商业地产执行官，总体规划的第一阶段包括三个主要项目：一个住宅区，位于 A 座;位于 F 座的 Uptown ATX 的 The Chase，一个多户型项目，计划于 2022 年初开始建设;One and Two Skyrise (Block L)，两座 25 层和 19 层的办公大楼，预计将于 2022 年初获得场地规划批准。
进一步阶段的开始日期是暂定的和未决的市场条件。
经济指标表明，奥斯汀地铁目前正处于复苏阶段。但根据 Newmark 的第三季度报告，在人口和就业增长的推动下，这座城市处于扩张阶段，尤其是在高薪科技工作方面。
除了 大流行之外，该报告还看到办公部门的长期复原力，预计将超过整个国家。
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