凤凰城写字楼市场经历了繁荣，因为地铁的商业友好环境、强大的劳动力和低廉的生活成本吸引了许多公司。太阳谷最大的优势之一是其多元化的经济，由生物医学、医疗保健、金融和科技等办公行业推动。
根据 CommercialEdge 的数据，地铁在 1 月至 10 月期间为 14 个物业提供了约 200 万平方英尺的办公空间。另有 270 万平方英尺的 17 个开发项目正在开发中。下表重点介绍了 2021 年前 10 个月上线的最大办公项目。
5. Norterra West II
首先是 Norterra West II，这是一个位于凤凰城 - 北网关子市场的 144,800 平方英尺的办公开发项目。USAA Real Estate 和 Metro Commercial Properties Inc. 之间的合作伙伴关系于 3 月完成了这座三层楼的房产。根据 CommercialEdge 的数据，该物业于 10 月以 4850 万美元的价格出售给 Silver Creek Development。
该建筑位于 25800 N. Norterra Parkway 沿 17 号州际公路，是 Norterra 总体规划社区的一部分，位于凤凰城以北不到 22 英里处。该物业正在寻求 LEED 认证，包括 900 个停车位。
4.轴雨树
Trammell Crow Co. 和 PGIM Real Estate于 4 月完成了 175,112 平方英尺的办公楼。Axis Raintree 拥有 175,000 平方英尺的三层楼和公共区域设施，例如 5,000 平方英尺的户外空间、40 人的培训室和 1,500 平方英尺的休息室。此外，该物业拥有 WELL v2 核心认证和 WELL 健康与安全评级待定。
该物业位于 8605 E. Raintree Drive，占地 5 英亩，毗邻 Loop 101 高速公路，距斯科茨代尔机场不到 4 英里，距凤凰城市中心仅 27 英里多一点。甲级办公楼还提供超过 100 万平方英尺的便利设施。
3. 3100 N. Central Ave。
克赖顿大学于 7 月完成了位于凤凰城市中心的健康科学校园的第一阶段。占地 183,000 平方英尺的校园位于北中央大街 3100 号，耗资 1 亿美元的开发项目距离圣约瑟夫医院和医疗中心不到一英里，距离班纳卫生系统总部约 3 英里。
2. Allred Park Place – 7 号和 8 号楼
9 月，Douglas Allred Co. 完成了位于亚利桑那州钱德勒的 Park Place 7 号楼和 8 号楼。开发商在去年 6 月中旬收到了 4600 万美元的建设贷款和 2750 万美元的夹层股权，用于建造这对建筑。
位于 1375 和 1475 S. Price Road 的 101 和 202 高速公路交汇处，最近完工的每栋建筑都拥有 150,000 平方英尺的三层楼和 50,000 平方英尺的楼板。这些建筑是 Allred Park Place 的最新成员，这是一个 150 万平方英尺的混合用途公园，其中包括办公、制造和零售空间。
1. Cavasson – 18700 N. Hayden Road
今年 1 月至 10 月期间交付的最大办公项目是斯科茨代尔的 Cavasson – 18700 N. Hayden Road。在总面积 460,000 平方英尺中，五层楼的 170,000 平方英尺是业主 Nationwide Realty Investors 的区域总部。
该办公物业位于 18700 N. Hayden Road，距凤凰城市中心近 26 英里，是占地 134 英亩的混合用途项目 Cavasson 的第一阶段。这项耗资 9.5 亿美元的开发项目将占地约 180 万平方英尺，包括办公空间、酒店、1,600 套住宅以及零售空间、餐厅和便利设施。
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