USAA Real Estate在开发 Beaumont Crossroads II 方面取得了长足的进步，这是一个位于加利福尼亚州博蒙特的 280 万平方英尺的物流园区。该公司从地区银行获得了 8160 万美元的建设融资，用于开发该园区的两个设施之一，据河滨县记载。
仲量联行资本市场帮助构建了两年期浮动利率无追索权贷款。量身定制的 816,000 平方英尺配送中心以三重净额出租给投资级租户。根据 CommercialEdge 的数据，该设施将作为亚马逊的履行中心。
USAA Real Estate 正在与McDonald Property Group合作开发 Beaumont Crossroads II 。2 号楼(取决于最近的融资)将在36900 W. Fourth St. 的 58.7 英亩土地上成型，毗邻 1 号楼，这是一个近 180 万平方英尺的仓库，计划于 2023 年第二季度交付。
2号楼已经开工建设，竣工日期尚未公布。开发计划需要 40 英尺的净高、48 个码头高的门和两个等级门。该设施将提供 447 个停车位和 296 个拖车位，并将配备 ESFR 防火装置。
新校区距离 Crossroads 物流中心不到一英里，这是 USAA 房地产公司近年来与麦当劳地产集团合作完成的另一个配送中心。该园区包括 2019 年交付的 720,000 平方英尺 Wolverine Worldwide 仓库和 2020 年竣工的位于 1010 West 4th St. 的 260 万平方英尺亚马逊物流中心。
Beaumont Crossroads II 位于 60 号公路旁，距离 10 号州际公路不远，距离长滩和洛杉矶港口约 90 英里。
投资者倾向于亚马逊
根据Lee & Associates 2021 年的一份报告，在Lecangs与Duke Realty Corp.签订了120 万平方英尺的租赁协议之后，亚马逊在 Beaumont Crossroads II 的租赁是去年第三季度按平方英尺计算的最大内陆帝国交易之一。 位于加利福尼亚州佩里斯的一家工业设施。
尽管 2021 年最后一个季度在线商务增长放缓，但该行业继续推动对工业产权的需求。自大流行开始以来的两年里，亚马逊完成了一系列交易，使其履行网络几乎翻了一番。去年 11 月，这家电子商务巨头宣布计划在明尼苏达州和阿拉巴马州开设五个配送中心，使其占地面积增加超过 330 万平方英尺。
与此同时，亚马逊租赁的建筑物的售价为九位数。上周，Van Trust Real Estate以 1.035 亿美元的价格出售了位于佛罗里达州杰克逊维尔的 100 万平方英尺的亚马逊物流中心，而去年 12 月，哈德逊太平洋公司斥资 1.19 亿美元购买了 197,000 平方英尺的办公室西雅图的建筑完全租给了亚马逊。
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