根据 CommercialEdge 的数据，大凤凰城写字楼市场在 2021 年强劲收盘，12 月的空置率为 15.3%。尽管空置率比上个月上升了 60 个基点，但年终率反映出比 2021 年 1 月提高了 310 个基点。
在可比较的二级市场中，硅谷处于中间位置：地铁超过亚特兰大(21.5% 的空置率)并落后于夏洛特(14.6%)。凤凰城的空置率也与全国 15.5% 的比率相似，同比微升 130 个基点。
尽管全国平均水平略有下降，但 12 月整个地铁的租金要价再次上涨。全方位服务的等效挂牌价格为每平方英尺 30.01 美元，环比增长 7.1%，同比增长 9.5%。相比之下，11 月全国利率下降 41 个基点至每平方英尺 38.44 美元。
一个好年头
在 4 月份达到 18.7% 的空置率之后，硅谷在今年的大部分时间里都呈现出稳步改善的态势。市场在 11 月份表现最好，空置率达到 14.7%。
地铁 2021 年一些最大的办公室租赁以电子商务、法律和银行业的知名人士为特色。亚马逊通过在 Quadrum Tempe 签署 100,000 平方英尺的租约和在 100 Mill签署 63,350 平方英尺的租约扩展来扩大其 Tempe 足迹。
凤凰城市中心在 5 月份录得年度最大租约之一，当时 RED Development 以115,000 平方英尺的交易将 Snell & Wilmer 添加到 CityScape 的名册中。亚利桑那州最大的总部位于当地的银行 Western Alliance 在CityScape和Block 23签署了两份总面积为 92,000 平方英尺的市中心租约。
9 月份，当大通银行完成搬迁到坦佩的 Discovery Business Campus 时，市中心的办公室入住率受到了打击。该银行腾出了亚利桑那州最高建筑 Chase Tower 的 724,000 平方英尺。
标签：
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！