Cousins Properties为其奥斯汀市中心的一栋办公大楼获得了新租户。据奥斯汀商业杂志首次报道，社交媒体巨头TikTok Inc.已在科罗拉多州 300 号签署了一份超过 125,000 平方英尺的转租合同，这是该市中央商务区的一座 368,798 平方英尺、32 层的高层建筑。这家社交媒体公司将占据 27 至 32 层。
这座建于 2021 年的物业位于科罗拉多街 300 号，占地不到 1 英亩，楼板面积介于 21,256 至 22,917 平方英尺之间，还有一个配备更衣室的健身中心、一个带酒吧的休息室和一个 3,400 平方英尺的会议中心。这座高层建筑包括位于前两层的 10,000 平方英尺的零售部分以及 14 层停车场，停车位的比例为每 1,000 平方英尺 2.5 个停车位。
总部位于加利福尼亚的租户将占用最初租给 Parsley Energy Inc. 的部分空间，该公司后来被 Pioneer Natural Resources Co. 收购，导致奥斯汀办事处关闭。
根据最近的收益发布，后者是 Cousins 的前五名写字楼租户之一，在一个市场的两个物业中占据 359,660 平方英尺的空间，加权平均剩余租期约为 9.7 年。
Cousins 的主要租户名册还包括 Amazon 和 Meta Platforms(以前称为 Facebook)。一旦完成，这家电子商务巨头将占据 Cousins 332,865 平方英尺的办公项目，该项目目前正在奥斯汀的 The Domain 子市场进行。
奥斯汀中央商务区的办公区
Cousins Properties 去年在奥斯汀市中心完成了两笔办公室交易，从而结束了交易。这家房地产投资信托公司以 1.74 亿美元的价格出售了 816 Congress，这是一座获得 LEED 白金认证的办公大楼，总面积为 435,000 平方英尺。这家总部位于亚特兰大的公司还收购了科罗拉多州 300 号的全部所有权，斥资近 1.63 亿美元给 Riverside Resources 和 Ironwood Real Estate，以换取他们在该高层建筑中 50% 的权益。
根据最近的 AQUILA 商业报告，该子市场去年关闭，Meta Platforms 在 Sixth 和 Guadalupe 签订了 589,000 平方英尺的租约，代表奥斯汀市中心的第二大写字楼租约。尽管租约创历史新高，但办公室空置率环比下降 110 个基点，达到 19.7%，远高于全市平均水平(14.7%)。
标签：
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！