据 CommercialEdge 称，去年 12 月，大凤凰城售出了近 210 万平方英尺的办公空间。该价值环比增长 139.7%，同比增长 50.4%，因为 2020 年 12 月有近 140 万平方英尺的面积易手。
12 月的交易包括所有类型的资产类别，在郊区子市场完成的 23 笔交易中有 16 笔。投资者主要押注传统办公空间和灵活办公空间，其中只有三个医疗办公物业。
就平方英尺而言，本月最大的销售也是最昂贵的，也是唯一在主要城市位置完成的销售。City Office REIT Inc.支付了 1.5 亿美元购买位于凤凰城市中心CityScape 的 Block 23的办公部分。RED Development出售了面积为 295,400 平方英尺的 A 级物业，收盘时出租率为 95.5%。该交易还创下了凤凰城多租户办公物业 2021 年每平方英尺的最高价格：488.60 美元。
2021年投资
大凤凰城在 2021 年交易的办公空间超过 1360 万平方英尺。交易量是整个 2020 年交易总面积的两倍多，当时只有 560 万平方英尺易手。
去年的交易总额约为 23 亿美元，平均价格为每平方英尺 236 美元，比全国每平方英尺 293 美元低 24.2%。与 2020 年相比，这些数据显示出明显的改善，当时销售额总计 8.84 亿美元，平均每平方英尺 213 美元。
在易手的 138 处房产中，只有 37 处或 26.8% 是 A 级资产。在位置方面，投资者青睐郊区建筑：凤凰城中央商务区仅完成 5 笔交易，城市子市场仅完成 25 笔交易。
交易量最大的房产是位于凤凰城中央商务区的 499,000 平方英尺的 Freeport – McMoRan 中心，由Griffin Capital以 13 亿美元的未记录投资组合交易收购。该交易于 3 月初完成，包括 26 处物业的约 400 万平方英尺的办公、工业、实验室和零售空间。
在其他 2021 年重大单一资产办公室交易中：
战略办公室合作伙伴斥资 1.32 亿美元购买了位于 Tempe 的300,000 平方英尺的房产;
Shorenstein Properties以 1.175 亿美元收购了同样位于 Tempe 的 446,000 平方英尺的Fountainhead Plaza;
BPM 房地产集团收购了 PetSmart 在凤凰城 365,672 平方英尺的总部，这是该地铁上半年最大的一笔交易。
标签：
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！