Industrial Realty Group LLC 将满足 Unis LLC 的物流房地产需求，Unis LLC 是一家履行和运输服务提供商，在靠近弗吉尼亚港的两个地点开展一个新的定制项目。IRG 将在弗吉尼亚州萨福克市建造一座工业设施，在弗吉尼亚州朴茨茅斯建造一座工业设施，供 Unis 根据租赁协议占用。
根据弗吉尼亚港务局的数据，弗吉尼亚港是工业房地产的强大推动力，2021 年是有记录以来生产力最高的一年，处理了超过 350 万标准箱，同比增长 25%。
“在全国范围内，工业空间需求量很大，这个市场也不例外，”工业房地产集团有限责任公司副总裁贾斯汀·利希特告诉商业地产执行官。“我们很高兴能为 Unis 这样的租户提供他们茁壮成长所需的空间。”
萨福克的设施将是一个约 910,000 平方英尺的交叉码头码头。IRG 尚未披露有关 Suffolk 项目的更多细节;但是，该设施可能是该公司在本顿路 271 号规划的两栋 900,000 平方英尺的公园。IRG 于 2021 年年中收购了占地 72 英亩的本顿地块，目的是建造 450,000 平方英尺的投机分销空间。
在大约 20 英里外的朴茨茅斯，IRG 将建造一个设施，为 Unis 提供 72,000 平方英尺的转运空间。萨福克和朴茨茅斯的地点都将设有大量拖车停车区，这是 Unis 等 3PL 公司梦寐以求的功能。
苗条的采摘
萨福克和朴茨茅斯都是汉普顿路工业市场的一部分，这是最紧张的工业市场之一正如仲量联行报告中指出的那样，在 2021 年第四季度，汉普顿路的平均空置率仅为 1.6%所有类别的工业产品，A 类工业产品仅为 0.8%。
预计情况不会很快改变。“供应限制可能会持续到 2023 年，因为 [2021 年] 交付或完全在建的所有开发项目的可用性为零。这些限制导致产品的租赁承诺尚未破土动工，”仲量联行报告称。
因此，除了 IRG 提供的按需求建造的机会外，Unis 几乎没有其他选择来替代弗吉尼亚港附近的设施。对于 IRG，这是课程的标准。Lichter 补充说：“我们将继续为在紧张的市场中创造就业机会的公司提供创造性的解决方案。”
Harvey Lindsay Commercial Real Estate 的 Charles Dickinson 在定制租赁交易中代表 IRG，而 Kander Pacific 的 Jessica Chen 则代表 Unis。IRG 预计将于今年春天开始建造 Unis，并于 2023 年交付该项目。
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