Prologis Inc.是几十年来与物流房地产相关的名称，它以 9600 万美元收购了位于加利福尼亚州森林湖的五栋建筑、322,262 平方英尺的 A 级办公园区 Pacific Vista。Cushman & Wakefield在场外交易中代表双方。
此次收购被描述为“长期战略游戏” ;据报道，Prologis 计划继续将该物业作为办公项目运营。
卖方未披露，但 CommercialEdge 向Commercial Property Executive提供的信息表明，之前的所有者是 Drawbridge Realty Trust。
该物业的五栋两层办公楼占地 24 英亩，出租给七名长期租户。大楼于 2000 年竣工，位于 25500、25510、25520、25530 和 25550 Commercentre Drive。
Cushman & Wakefield 执行董事总经理 Jason Ward 代表买方，Cushman & Wakefield 的 John Harty 在 Jeffrey Cole、Nico Napolitano 和 Ed Hernandez 的协助下代表卖方。
“凭借其中心位置，Pacific Vista 是 Prologis 产品组合的重要补充，”Ward 在一份准备好的声明中说。
Pacific Vista 位于奥兰治县南部，方便前往主要高速公路，包括 I-5、I405 和 241 国道。
办公室成分布
有趣的是，根据Kidder Mathews的第四季度报告，开发商一直在购买奥兰治县未充分利用的办公空间，并打算将其重新开发用于配送/物流目的。在本季度最大的一笔交易中，亚马逊以 1.65 亿美元的价格购买了加利福尼亚州布雷亚的 275 Valencia，并考虑了这一计划。此外，Rexford Industrial以 1.75 亿美元的价格购买了两个办公园区用于同一目的。
Kidder Mathews 报道，橙县的写字楼市场在 2021 年底出现了一些复苏迹象，第四季度的租赁活动超过 210 万平方英尺。
南橙县子市场的 A 级空间总可用率为 16.5%，库存为 1060 万平方英尺。根据 Kidder Mathews 的数据，2021 年的直接净吸收为负 226,000 平方英尺。
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