食品、烹饪和家庭空间媒体公司 Food52 宣布计划将其切尔西总部迁至位于纽约布鲁克林的675,000 平方英尺办公楼Dock 72。该公司已与业主波士顿地产公司和鲁丁开发公司签署了一份为期 12 年、42,000 平方英尺的租约，租用这座 16 层建筑的整个 13 层。Cushman & Wakefield 在协议中代表双方，而 CBRE 代表房东工作。
搬迁计划在明年下半年进行，但新地点的空间重新设计已经开始。Food52 创始人兼首席执行官 Amanda Hesser 在准备好的讲话中说，这些调整包括新的测试厨房和工作室，以及共享便利区的升级。
CommercialEdge 数据显示，WeWork 一直是 Dock 72 的唯一租户，其三楼和七楼的灵活办公空间总计 220,000 平方英尺。该公司的客户包括风险管理机构 Titan Gray、医疗技术公司 Benevolent AI 和法律初创公司 Chatterjee Legal。
代表 Food52 安排租约的 Cushman & Wakefield 团队包括董事 Helen Paul 和 Rico Murtha。房东由执行董事 Joseph Cirone 和 Patrick Dugan 以及总裁 Ron Lo Russo 代表。CBRE 团队包括副主席 Sacha Zarba 和执行副总裁 Freddie Fackelmayer。
今年 8 月，Rudin 家族在曼哈顿翠贝卡社区的 27 层办公大楼 32 Avenue of the Americas关闭了两份总面积为 72,000 平方英尺的租约。Rudin 高级副总裁 Robert Steinman 在两份租赁协议中都代表房东。
码头 72
该物业于 2019 年竣工，位于法拉盛大街 63 号，是一栋最初设想为创意办公空间的地面建筑。该地点提供 40,000 至 60,000 平方英尺的楼层、14 英尺高的天花板和 35,000 平方英尺的舒适空间，包括会议中心、用餐区和健身房。此外，租户可以使用 16,000 平方英尺的户外空间。
Dock 72 是历史悠久的海军造船厂的一部分，这是布鲁克林西北部广阔的商业和工业区。在过去十年中，前造船厂的总体规划包括办公楼和制造设施。2018 年，布鲁克林海军造船厂宣布了一项 25 亿美元的扩建计划 ，用于重建三个地点，包括 72 号码头的位置。
Boston Properties 和 Rudin Development 从 JP Morgan、M&T Bank 和 US Bank 获得了 2.5 亿美元的建设贷款。为项目。
康复之路任重道远
根据CommercialEdge最近的一份报告，由于各地对办公空间的需求尚未恢复到大流行前的水平，截至 9 月，布鲁克林的挂牌率同比下降了 4.9% 。尽管如此，该行政区的租金仍然是最高的，截至 9 月为每平方英尺 48.08 美元。这个数字仅次于曼哈顿(83.52 美元)、旧金山(69.18 美元)和湾区(55.79 美元)的要价。
然而，布鲁克林写字楼市场开始出现稳定迹象。截至 9 月，地铁空置率为 14.9%，与全国平均水平持平，仅同比增长 100 个基点，而同比平均增长 130 个基点。
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