Cushman & Wakefield 代表 Hines 和一家全球投资公司的合资企业安排出售 201 Mountain View Park，这是一个位于犹他州西谷市的约 628,600 平方英尺的工业开发项目。盐湖城地区的三栋建筑资产现在由 Walton Street Capital 拥有。
事实证明，201 MVP 对借贷社区极具吸引力。Cushman & Wakefield 的合伙人 Mike Adey 告诉Commercial Property Executive说：“在营销期间，人们的兴趣非常强烈，从而形成了一个涵盖无数投资者类型的深厚买家群体。 ” Cushman & Wakefield 的 Kip Paul、Michael King 和 Jeff Chiate 加入 Adey，代表 Hines 和合伙人。
201 MVP 是大都市盐湖城令人垂涎的西北象限的全新补充，作为 Hines 的投机项目于 2021 年 1 月交付。最先进的工业配送仓库位于 Hines 于 2019 年收购的 49.5 英亩土地上，占地 41.5 英亩，地址分别为 6252、6312 和 6368 W. Beagley Road。
该工业园目前已占用 87%，其中一栋 126,800 平方英尺的建筑全部出租给租户 Stuart Irby，一栋 375,000 平方英尺的建筑部分出租给租户 Duluth Trading Co.，以及另一栋约 126,800 平方英尺的建筑平方英尺完全出租给 Brewers Supply Group、Industri-Tech 和 Associated Packaging 等公司。
投资者注意到超过 201 名 MVP 的一流品质和理想的租户名册;他们还选择了园区位于西北象限的位置，该区域已成为从高科技和医疗设备制造到航空航天制造再到电子商务等行业的中心。此外，西北象限距离所有交通方式不到 3 英里，包括联合太平洋的多式联运设施、15 号州际公路和 80 号州际公路交通走廊以及盐湖城国际机场，该机场最近推出了耗资数十亿美元的第一阶段翻新工程。
盐湖有些东西
参与 210 MVP 销售的各方并未披露交易的财务细节;然而，当被问及交易价值对该地区工业投资销售现状的影响时，高纬环球提供了有关 AE Urbia 设计的房产的价格标签的暗示。
“盐湖城是西部最受欢迎的非门户工业市场之一，”阿迪说。
工业资产价格上涨是整个的共同主题，犹他州的领先市场也不例外。根据高力国际的一份报告，2021 年第三季度盐湖县的平均工业销售价格上涨至每平方英尺 120.56 美元，平均实现销售价格上涨至每平方英尺 133.77 美元。“工业业主用户和投资者的高需求意味着很少有建筑物可供出售，尤其是大型建筑物，”根据高力的报告。
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