Newport National Corp. 以 6840 万美元的价格将位于圣地亚哥近 21 英亩、占地 146,626 平方英尺的创意企业办公园区 Summit Pointe 出售给了一个未公开的合作伙伴。新的所有权将能够在该网站上开发额外的 175,000 平方英尺的办公空间。
Cushman & Wakefield 与该公司圣地亚哥资本市场办公室的执行董事总经理 Rick Reeder 和执行董事 Brad Tecca 共同促成了此次出售，该办公室代表总部位于加利福尼亚州卡尔斯巴德的房地产公司 Newport National。租赁咨询由 JLL 的 Jay Alexander 和 Tim Olson 以及 CBRE 的 Chris Williams 执行。买方在交易中代表自己。
位于 Scripps Ranch 子市场的 10641 Scripps Summit Court，现有的四层建筑于 2000 年完工，位于 11.5 英亩的地块上，未来的开发场地位于 9.5 英亩的地块上。根据 CommercialEdge 和 Yardi Matrix 的数据，Newport National 于 2016 年 11 月以 3140 万美元的价格从 HD Supply Facilities Maintenance 手中收购了该物业，该物业已搬迁至亚特兰大。Mesa West Capital为办公楼的收购、翻新和稳定提供了2800 万美元的首期抵押贷款。Newport National 通过内部和外部装修对物业进行了彻底的重新定位，将贷款收益用于新的外部入口、大堂和公共区域的升级、新的咖啡吧、升级的健身中心以及新的培训和活动室。
2018 年 3 月，大型通信技术公司 TrellisWare Technologies在位于圣地亚哥 15 号州际公路旁的 Summit Pointe 签订了 72,331 平方英尺的为期 9 年的租约。租户将该空间用作公司总部。
增值交易
Reeder 在一份准备好的声明中表示，Newport National 的重新定位已将该物业提升到 I-15 走廊和邻近子市场的顶级办公资产。他补充说，通过新开发项目的扩张将使新所有权能够吸引和留住寻求优质建筑环境的世界级租户。
Tecca 称该交易是对传统公司办公楼进行适应性再利用的有吸引力的增值投资产品。他在准备好的评论中指出，Newport National 所做的改进是专门设计和定位的，以支持 Summit Pointe II 期现场的扩建。
标签：
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！