2022年1月26日整理发布：华盛顿资本管理公司代表客户以 3,980 万美元的价格购买了位于圣地亚哥市中心的 129,146 平方英尺的办公园区 Spectrum Corporate Plaza。这家投资咨询公司从 Colony Capital 手中收购了位于 Kearny Mesa 社区的两栋建筑，后者于 2010 年从 LaSalle Investment Management 购买了该资产。
建于 2008 年，位于 9242 和 9246 Lightwave Ave. 的 A 级物业在出售时已出租 95%。主要租户包括 Henkels & McCoy、Epsilon Systems、加利福尼亚州和圣地亚哥劳动力合作组织。
这对低层、独立的建筑坐落在一个 6.41 英亩的地块上，有 514 个停车位。该广场可轻松前往 806 号州际公路和 52 号州际公路，以及 Clairemont Mesa Boulevard 附近的餐厅和便利设施。
世邦魏理仕的 Louay Alsadek 和 Hunter Rowe 就投资交易提供咨询，而世邦魏理仕的布拉德布莱克担任卖方的租赁专家。华盛顿资本管理公司代表其客户。
“Spectrum Corporate Plaza 一直是 Kearny Mesa 表现最佳的 A 级资产之一，自 2008 年建成以来，其入住率一直保持在 90% 以上，这使其成为 Washington Capital Management 的客户在场外交易中的绝佳前景，”阿尔萨德克在一份准备好的声明中说。
卡尼梅萨看到另一笔交易
Kearny Mesa 的前航空航天和工业区已被重新开发成一个繁荣的办公和零售中心，这里有 4,500 家企业，雇佣了 88,000 名圣地亚哥居民。根据 Yardi Matrix 的数据，该子市场在 2018 年前三个季度获得了超过 1.8 亿美元的写字楼投资，并且在圣地亚哥的写字楼交易数量最多。
Washington Capital Management 拥有超过 15 亿美元的房地产股权投资，主要位于西部。该公司最近与 Coast Income Properties 成立了一家合资企业，以收购距离 Spectrum Corporate Plaza 不到 1 英里的 A 级办公楼Mesas View Plaza ，用于3910 万美元。该交易由代表卖方 Stockbridge 的 Cushman & Wakefield 促成。
世邦魏理仕的 Alsadek 和 Rowe 还处理了最近以 2820 万美元出售的位于 Mesas View Plaza 附近的 Four Points Business Park的交易。Fenway Capital Advisors 和 Waterfall Asset Management 共同从 Brookwood Financial Partners 手中收购了 124,463 平方英尺的办公园区。
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