2022年1月19日整理发布：休斯顿的 Welcome Group LLC 已与总部位于纽约市的 Almanac Realty Investors 管理的投资基金达成协议，该基金承诺向 Welcome 提供高达 3 亿美元的增长资本。Welcome表示，这笔资金将用于“扩大其投资平台以及德克萨斯州主要工业和办公资产的投资组合”。
Welcome Group LLC 专注于单租户办公室、实验室、工业和制造设施，还为新物业提供量身定制和售后回租服务。这家提供全方位服务的公司已经开发了 250 多个单租户物业，目前在德克萨斯州拥有超过 85 座工业建筑，总面积约为 400 万平方英尺。
Welcome Group 之前由 Welcome Wilson Sr. 领导，他仍然是该公司的董事长。欢迎 Wilson Jr. 是现任总裁兼首席执行官，Craig Wilson 是其执行副总裁兼首席运营官。
“我们与 Almanac 的新关系将使我们能够扩大我们的投资活动，重点是在德克萨斯州乃至整个的不断扩大的市场中，对优质工业和办公物业的收购、定制、增值和规格开发， ”欢迎小威尔逊在一份准备好的声明中说。
截至发稿时，Welcome 尚未回复Commercial Property Executive要求提供更多信息的请求。
Almanac Realty Investors 成立于 1981 年，当时名为 Rothschild Realty，已筹集了超过 65 亿美元，涉及各种房地产机会。自 1996 年以来，Almanac 的主要投资活动包括向私人和公共房地产运营公司进行私募。迄今为止，Almanac 管理的基金已向北美的 42 家公司承诺/投资超过 53 亿美元。
去年春天， MAN Diesel & Turbo在由 Welcome 共同设计的 650 英亩休斯顿工业园区 Twinwood获得了相当大的租约。
德克萨斯州规模的增长
三分之一的人表示，在全国领先的就业增长(在最大的 12 个 MSA 中)的推动下，大休斯顿的工业房地产市场表现良好，而随着哈维飓风的持续恢复，建筑工作的激增反过来又推动了这一增长。 - Cushman & Wakefield 的季度报告。
其他因素包括休斯顿港的交通量增加(尽管贸易紧张)和强大的本地制造业，尤其是油田设备。
地铁约 4.32 亿平方英尺的工业区平均空置率仅为 6.4%。第三季度的净吸纳量约为 280 万平方英尺，约有 1050 万平方英尺正在建设中。Cushman & Wakefield 的加权平均净租金为 6.10 美元。
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