导读 根据 Cushman & Wakefield 周一发布的最新报告，写字楼行业最近有些低迷，但在第二季度的净入住率增长方面有所反弹。在全国范围内，租
根据 Cushman & Wakefield 周一发布的最新报告，写字楼行业最近有些低迷，但在第二季度的净入住率增长方面有所反弹。在全国范围内，租金继续创出新高，但建筑水平的上升减缓了大多数市场的升值速度。
二季度，全国写字楼吸纳量由一季度的630万平方英尺增至1280万平方英尺，为2016年三季度以来的最高水平。2017年上半年，共吸纳1910万平方英尺英尺被吸收，大约是 2016 年上半年速度的 60%。在 Cushman & Wakefield 跟踪的 85 个市场中，66 个报告办公空间的净吸收为正，而 19 个报告在第二季度下降。
建设达到新高度
建设也在加紧进行。第二季度，新写字楼面积达 1,610 万平方英尺，为 2009 年第二季度以来的最高水平。 Cushman & Wakefield 估计，2017 年将交付超过 7,100 万平方英尺的新写字楼，自 2008 年以来最多的一年。
“从历史角度来看，办公部门通常不会过度建设办公空间，”高纬环球首席经济学家兼报告作者肯麦卡锡说。
尽管本季度吸纳数据强劲，但办公室空置率仍持平于 13.3%。该公司表示，同样值得注意(并非不相关)，办公室租金的增长速度较慢。2017 年第二季度，所有办公产品类型的办公室租金为 30.36 美元，同比增长 4.4%。尽管这种租金升值仍然健康，但比 2016 年年中的 6.1% 慢。
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