新泽西州霍普韦尔——Capital Commercial Investments Inc. 的一家附属公司已获得 1.036 亿美元的融资，用于收购位于霍普韦尔的 1300、1350 和 1400 Merrill Lynch Drive。
总体而言，该物业由三座 A 级写字楼组成，在一个更大的园区内总面积达 553,941 平方英尺，其中 12 座 A 级建筑共占地 1,788,961 平方英尺。
Cushman & Wakefield 担任 CCI 的独家顾问，并通过巴克莱和摩根士丹利的附属公司安排融资。
“可以说，整个普林斯顿市场中建造最好、质量最高且设施齐全的 A 级写字楼是 Merrill Lynch Drive Hopewell Campus，”Cushman & Wakefield 股权、债务和结构性融资执行董事约翰·阿拉西奥告诉Commercial Property Executive。“你可以以比重置成本大幅折扣的价格购买该房产，而且投资级租户还有数年的剩余期限，这种想法很有吸引力。”
该物业位于便利设施丰富的普林斯顿/1 号公路子市场，目前 100% 净出租给美林、皮尔斯、芬纳和史密斯公司以及银行的全资子公司，直至 2024 年 11 月 30 日。
“买家认为这是租户的核心资产，他们将做出长期承诺，”阿拉西奥说。“关于新泽西州写字楼市场的状况有很多用词不当，但现实情况是，普林斯顿子市场仍然是该州表现最好的地区之一。A 级市场空置率低于 12%。普林斯顿提供了许多多元化的公司，从制药到金融再到技术，并且仍然是一个蓬勃发展的市场。”
该校园最初是在 15 多年前为美林证券建造的，并设有结构化停车场、多个自助餐厅和一个室内篮球场等便利设施。
据 Alascio 称，巴克莱和摩根士丹利团队为借款人提供了无缝执行，他们了解业务计划以及资产的一流性质和更大的市场分析。
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