新泽西州罗斯兰 — Vision Real Estate Partners 以 4,800 万美元从 Mack-Cali Realty Corp. 手中收购了位于罗斯兰艾森豪威尔公园路 101、103 和 105 号的三栋建筑投资组合，从而扩大了其在新泽西州北部的办公室足迹。融资由约翰安排来自 Cushman & Wakefield 股权、债务和结构性融资团队的 Alascio 和 John Spreitzer。该公司大都市区资本市场部的尼古拉斯·卡拉利 (Nicholas Karali) 提供了建议。
该公司将立即启动价值数百万美元的品牌重塑和翻新，对 610,000 平方英尺的投资组合进行整合，将资产统一为占地 51 英亩的 A 级校园。改进将包括内部和外部升级，以及增强的便利设施。
Vision Real Estate Partners 的创始人兼管理合伙人 Sam Morreale 在准备好的评论中说：“这些建筑——其中两座获得了 LEED 认证——在竞争受限的市场中占据了黄金地段。” “他们以前被视为三个独立的实体;我们认为这是一个绝佳的机会，可以将它们重新塑造为一个专注于生活方式和协作的综合领先校园。现有的优质租户和战略位置是校园持续成功的基础。”
这些建筑拥有 57 位租户，其中包括主播 Brach Eichler LLC;Orloff Lowenbach S & S; Lum, Drasco & Positan LLC; FTI 咨询公司和 Marcum LLP。Vision Real Estate 与 Lum、Drasco 和 Positan 签订了 19,379 平方英尺的续约协议，DPC Data Inc. 签订了 5,833 平方英尺的续约协议，与 Newman、McDonough、Schofel 和 Giger PC 签订了 3,990 平方英尺的续约协议。
Morreale 在准备好的评论中补充说：“我们已经获得了一个有吸引力的就地租户组合，许多公司都与该物业有着悠久的历史。” “我们期待提供一个进步的、优质的工作环境，使他们能够吸引和留住最优秀的人才。迄今为止，他们的反应只是积极的。”
Vision Real Estate Partners 已指定 NGKF 作为艾森豪威尔公园大道校区的租赁代理。David Simson 和 Jeff Kolodkin 将负责这项任务。该团队正在营销从 1,000 到大约 44,000 平方英尺的可用性。
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