根据 CommercialEdge 的数据，截至 9 月，曼哈顿的办公空间已形成 2080 万平方英尺，占总存量的 4.3%。管道略有增加，环比扩大 50 个基点。
9月份全国在建办公新产品1.582亿平方英尺，占总存量的2.4%。自从全球健康危机给该行业带来不利影响以来，管道的规模一直在逐渐缩小。在门户市场中，曼哈顿相对于存量而言在管道方面表现良好，另外还有波士顿(5.4%)、西雅图(4.7%)和迈阿密(4.3%)，而芝加哥(1.3%)、华盛顿特区(1.6%)和洛杉矶(2.8%)则处于另一端。
在布鲁克林，9 月份大约有 200 万平方英尺的办公空间正在建设中。同月，开发商 Edward J. Minskoff Equities Inc. 和 JP Morgan Global Alternatives 在 DUMBO 的混合用途物业 29 Jay St. 破土动工。该建筑是一个多世纪以来该社区的第一个新办公空间。该项目由纽约市建筑工作室 Marvel 设计，将提供 240,000 平方英尺的 A 级办公空间和 12,000 平方英尺的零售空间。
重塑历史
自年初以来，曼哈顿有四个重大项目破土动工，其中仅位于哈莱姆区的 414,000 平方英尺的城市联盟赋权中心是新建的结构。其余项目是现有建筑的重建，例如斥资 3.5 亿美元改造曼哈顿中城南部的纺织大楼。Park-It Management 正在将一个前停车场改造成哈莱姆区的医疗办公设施。该物业位于 160 West 124th St.，将提供 89,000 平方英尺的医疗办公空间，共 12 层。
Taconic Investment Partners 正在上东区开发一个占地 3.4 英亩的生命科学和办公综合体，名为 West End Campus。最大的 400,000 平方英尺的建筑位于 125 West End Ave. 代表了克莱斯勒前汽车陈列室重新开发为生命科学设施。自 2021 年初开始建设。
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